孟买8月29日:房地产和投资管理公司仲量联行在一份报告中预计，到2030年，孟买住宅市场预计将超过20万亿卢比的里程碑。
孟买继续吸引大量房地产投资，2023年该市住宅销售价值突破10万亿卢比，预计到2024年将超过13.5万亿卢比。
该报告指出了持续增长背后的原因，并补充说，孟买跨海港连接(MTHL)、新孟买郊区铁路和各种地铁线路等项目的发展，显著改善了城市与郊区以及塔那和新孟买姐妹城市的连通性。
仲量联行报告称，交通基础设施网络的启动推动了这些地区的增长。
报告称，到2030年，旨在加强多模式连通性的正在进行的基础设施项目预计将培育新的住宅中心，并振兴现有的住宅中心。
报告称，这些开发项目将提高可达性，促进住宅的推出和销售，特别是在新孟买、塔那和西郊II区。
根据报告，待售月(MTS)库存从2022年3月的58个月减少到2024年6月的31个月。
该报告进一步指出，由于住房需求增加、连通性改善和可用土地，孟买的房地产开发已从南部转移到北部和东部郊区。
该市还见证了著名的国家和地区开发商的进入，他们选择孟买作为其住宅项目的启动平台。
孟买的开发商通过直接购买或联合开发协议，成功获得了260英亩的土地(自2022年以来)，所有土地都被指定用于住宅开发。这笔大量的土地收购相当于4200万至4800万平方米的巨大发展潜力。据估计，该公司的销售潜力超过700亿卢比。
报告称，由于马哈拉施特拉邦房地产监管局(MahaRERA)的有效实施，孟买的住宅房地产市场在过去几年中经历了显著的提振。
报告补充说，疫情后，市场在销量和新项目启动方面都出现了显著复苏，在2022年达到了前所未有的高度。
它进一步补充说，2023年的积极趋势持续下去，标志着该市住宅资产类别的又一个里程碑。
在2024年上半年，孟买的住宅市场在六个月内实现了有史以来最高的销售额，已经达到2023年总销售额的57%左右。
因此，孟买对印度整体住宅市场活动的贡献大幅增长，占2022年至2024年上半年新项目发布的约25%和总销售额的22%。(ANI)
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